70年产权是什么意思，房屋70年产权是什么意思

70年产权是什么意思

70年产权，即住宅建设用地使用权期限，是70年。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

值得注意的是，这里所说的70年产权是指房屋占用范围内的建设用地使用权的期限，而非房屋本身的所有权期限。房屋所有权是永久的，没有使用年限的限制，但土地使用年限是70年，到期后需要续期。

此外，70年产权的房子通常指的是商品房，而非房改房、集资房等。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商touzi企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

房屋70年产权是什么意思

房屋70年产权指的是房屋所有权的使用年限为70年，这是住宅型商品房的产权年限。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商业用地使用权期限为40年，综合用地使用权期限为50年。

房屋产权年限到期后，可以续期。续期的程序如下：

1. 土地使用权到期前一年，由土地使用权人向土地管理部门提出续期申请。

2. 土地管理部门征求有关部门意见，并由相关部门报批。

3. 土地使用权人向土地管理部门缴纳续期土地出让金。

续期年限一般为70年，但不同类型的房屋产权年限可能有所不同。例如，商业用房的土地使用权期限为40年，综合用地的土地使用权期限为50年。

需要注意的是，房屋产权年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，而非购房者取得房屋所有权之日。此外，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。